房产典当行办理的房产抵押业务，其最长期限及相关规则如下：

一、法定最长期限

根据《典当管理办法》规定，房产抵押典当的期限由双方约定，但‌单次典当期限最长不超过6个月‌‌12。这一规定适用于所有典当行开展的房产抵押业务。

二、续当机制与灵活操作

1. ‌续当延长周期‌：典当期满后，经双方协商可办理续当，每次续当期限同样不超过6个月。通过连续续当，实际融资周期可突破单次期限限制‌2。

2. ‌期限选择灵活‌：典当行通常提供1-6个月不等的期限选项，客户可根据资金回笼计划自由选择‌2。

三、与银行抵押贷款对比

• ‌典当行‌：单次6个月+续当，适合短期周转（如6个月内）或征信不佳的借款人‌2。

• ‌银行‌：最长可达30年（新房抵押），适合长期资金需求‌3。

来源：百度AI